1994〜2004年築, 専有面積48.42㎡〜68.42㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+19.6%
葛飾区
69.0万円/㎡
前年比+18.4%
ライオンズマンション新小岩駅前弐番館
東京都葛飾区東新小岩一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩3分
1999年築 / 13階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
37.2
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
5,725万円
98.0万円/㎡
3,951
5,134
6,317
7,500
AI査定結果
推定相場価格
5,725万円
98.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,134万円〜6,317万円
87.9万円/㎡〜108.1万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月6日
ライオンズマンション新小岩駅前弐番館
6,480万円（110.9万円/㎡）/ 6階 / 58.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は83.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 6,480万円 | 110.9万円 | 6階 | 58.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 5,880万円 | 88.9万円 | 12階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 5,480万円 | 80.2万円 | 7階 | 68.37㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/25 | 5,480万円 | 80.2万円 | 7階 | 68.37㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/02/08 | 6,080万円 | 88.9万円 | 8階 | 68.37㎡ | 1LDK+納戸 | 南西 |
| 2025/01/09 | 5,680万円 | 85.9万円 | 12階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 5,680万円 | 85.7万円 | 12階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 4,600万円 | 78.7万円 | 6階 | 58.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 5,680万円 | 83.1万円 | 7階 | 68.37㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2022/07/17 | 5,480万円 | 80.2万円 | 8階 | 68.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/05/28 | 5,480万円 | 80.2万円 | 8階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/03/11 | 5,480万円 | 69.8万円 | 8階 | 78.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/02/18 | 4,180万円 | 71.6万円 | 11階 | 58.42㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は93.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 6,480万円 | 110.9万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンション新小岩駅前壱番館 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 5,980万円 | 93.5万円 | 63.97㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ライオンズステーションプラザ新小岩 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅5分 | 5,680万円 | 94.4万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 藤和シティホームズ新小岩II 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅5分 | 6,299万円 | 100.0万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/30 | ライオンズシティ新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅3分 | 5,480万円 | 85.9万円 | 63.79㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/01 | アスコットパーク新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅5分 | 6,180万円 | 106.3万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ 葛飾区東立石三丁目 | 京成立石駅9分 | 5,690万円 | 83.3万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション亀有南 葛飾区亀有一丁目 | 亀有駅10分 | 5,555万円 | 84.2万円 | 66㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ダイアパレス金町グランノーヴァ 葛飾区東金町六丁目 | 金町駅8分 | 6,380万円 | 104.2万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.6%上昇、葛飾区では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は葛飾区の平均と比較して60.7%割高です。
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